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윈도우11 무료로 정품인증 하는 방법 ▣ 윈도우11 무료로 정품인증 하는 방법 1. 윈도우 검색창에서 CMD를 입력 후 관리자 권한으로 실행 누르기 2. 프롬프트 창 정상적으로 나오는지 확인 3. slmgr /ipk 제품키 입력 후 클릭 예: slmgr /ipk W269N-WFGWX-YVC9B-4J6C9-T83GX 입력 후 클릭 4. 키 관리 서버에 이름을 지정 slmgr /skms kms8.msguides.com 입력 후 클릭 확인 메시지 나오면 확인 5. 다음으로 정품 인증 명령어 입력 slmgr /ato 입력 후 클릭 확인 메시지 확인 6. 끝으로 내가 사용할 정품 인증 기간 체크하기 slmgr-xpr 이렇게 정품 인증 기간을 확인하면 끝!! 만료일이 다가오면 slmgr / ato 명령어를 입력하면 기간이 연장됩니다. 이 방법은 마이크..

주식 우선주란 무엇인가? ▣ 주식 우선주란 무엇인가? 우선주 그것이 궁금하다. 주식 시장에 종목들을 보다 보면, 종목 이름 끝에 ‘우’가 붙은 경우를 보실 수 있습니다. (예: 삼성전자우, SK하이닉스우). 이런 걸 ‘우선주’라고 합니다. 우선주란 무엇인가요? 우선주는 보통주와 크게 2가지 면에서 드릅니다. 1. 주주라 해도 회사 경영에 참여할 수 없습니다. 보통주 주주는 회사 경영에 참여할 권리(의결권)를 가지게 됩니다. 기업 입장에서는 보통주를 너무 많이 발행했다가 경영권이 흔들릴 위험이 있죠. 반면에 우선주는 의결권이 없습니다. 기업들은 우선주를 발행함으로써, 위와 같은 위험 없이 자금을 조달할 수 있습니다. 그래서 의결권이 없는 우선주는 일반적으로 보통주보다 낮은 가격에 거래됩니다. 2. 배당수익률(주가 대비 배당금 비율..

유상증자란 무엇이며, 주가에 미치는 영향 ▣ 유상증자란 무엇이며, 주가에 미치는 영향 유상증자란, 회사가 주식을 추가로 발행해서 투자자들에게 판매하는 것을 말해요. 1. 유상증자?? 왜 해야 하는 것일까?? 간단하게 설명하자면, 기업이 자금을 조달하기 위해서 입니다. 기업 입장에서 자금이 필요할 땐 돈을 빌리거나 투자를 받을 수 있는데요. 돈을 빌릴 경우 이자를 내야 한다는 단점이 있는 반면, 투자를 받은 돈에 대해서는 이자를 지불할 필요가 없습니다. 투자란 곧, 사업이 설령 잘 되지 않더라도 함께 책임을 지겠다는 뜻이기도 합니다. 유상증자는 투자를 받는 것에 해당합니다. 이자 부담 없이 자본금을 늘릴 수 있으니, 기업들이 돈이 필요할 때 종종 이용하는 방법입니다. 2. 유상증자 후 주가는 왜 떨어지나요? 투자자들은 유상증자 소식을 악재로 받아..

신주인수권부사채(BW)뜻, 그리고 종류 ▣ 신주인수권부사채(BW) 뜻, 그리고 종류 1. 신주인수권부사채(BW) 뜻 ▶ 발행회사가 새로운 주식을 발행할 때 할인된 가격으로 매입할 수 있는 권리가 부여됩니다. ▶ 회사채 발행 후 일정기간 내에 미리 약정된 가격으로 발행회사에 대해 일정한 수 또는 금액에 해당하는 *신주를 청구할 수 있는 권리가 부여됩니다. *신주 : 유상 증자나 무상 증자를 통하여 새로이 발행한 주식 ▶ 고정된 이자를 받을 수 있는 채권과 주식인수 권리가 따로 매매될 수도 있습니다. ▶ 전환사채(CB)는 채권을 주식으로 전환하는 상품이지만, BW는 채권은 그대로 유지하면서 할인된 가격으로 신주를 매입할 수 있는 권리가 주어진다. → 따라서 신주의 대금은 따로 지불해야 합니다. ▶ 정해진 수량의 주식/채권 등을 약정한 값에 매..

부동산 용어 DTI, DSR 뜻, 차이 간단한 설명 ▣ 부동산 용어 DTI, DSR 쉽고 간단하게 설명 1. DTI 무엇인가? DTI는 대출 이용자의 연 소득 대비 대출 상환액을 말합니다. 금융회사에 갚아야 하는 대출금 원금과 이자가 개인의 연 소득에서 차지하는 비중을 의미합니다. DTI = 주택 대출 원리금 상환액+기타 총부채 이자 상환액/연간 소득*100 DTI 계산 방법은 이러한데요. 예를 들어 설명해 보도록 하겠습니다. 만약 DTI 40%라고 했을 때 연봉이 1억이라고 하고, 연간 대출 이자가 1천만 원이라고 한다면 주택 담보대출 연 상환액은 3천만 원까지 가능하다고 계산할 수 있습니다. DTI는 지역에 따라 40%, 60%까지 대출이 가능하답니다. DTI 기준이 엄격하게 적용되면 담보 가치가 높더라도 소득이 충분치 않으면 대출받을 수 없습니다. ..

전환사채 뜻, 전환사채 발행이 주가에 미치는 영향 ▣ 전환사채 뜻, 전환사채 발행이 주가에 미치는 영향 1. 전환사채 뜻? 전환사채(Convertible Bond)란 사채로 발행되었지만, 일정 기간이 지난 후 소유자의 청구에 의하여 발행회사의 주식(보통주)으로 전환할 수 있는 권리가 부여된 사채를 말합니다. 처음 기업이 발행할 땐 보통의 회사채와 동일하지만 일정 기간이 지나 주식전환권이 행사되면 채권을 주식(STOCK)으로 바꿔 주가 상승의 이익을 취할 수 있습니다. 전환사채는 기업이 발행한 채권이면서 해당 기업의 주식으로 전환할 수 있는 권리까지 붙어있는 사채로 생각하시면 됩니다. 기업에 투자를 할 때 채권으로 투자를 시작하기 때문에 채권의 기본적인 성격인 이자와 원금을 회수할 수 있게 되어있고, 상황에 따라 주식으로 전환하는 것이 더 좋다면 ..

AWS(아마존웹서비스)란 무엇이며, 장단점은? ▣ AWS(아마존웹서비스)란 무엇이며, 장단점은? 1. AWS(아마존웹서비스)란? Amazon Web Services (AWS)는 아마존 닷컴이 2006년에 시작한 클라우드 플랫폼입니다. AWS는 클라우드 기반의 IT 인프라 및 서비스를 제공하는 대규모 인프라스트럭처 서비스제공업체로, 기업과 개발자들이 서버, 스토리지, 데이터베이스, 네트워킹, 분석, 기계학습, 본안 및 기타 다양한 컴퓨팅 서비스를 클라우드에서 사용할 수 있게 합니다. 2. AWS(아마존웹서비스)의 장단점 장점 1) 탄력성 및 확장성: 필요에 따라 리소스를 확장하거나 축소할 수 있어 트래픽의 증가나 감소에 대응할 수 있습니다. 2) 다양한 서비스: AWS는 수백 가지 이상의 서비스를 제공하며, 데이터베이스, 스토리지, 컴퓨팅,..

국내 월배당 EFT 종류, 43개 총정리 ▣ 국내 월배당 EFT종류, 43개 총정리 국내 월배당 ETF 현재 기준(2024년 2월)으로 국내 주식 시장에 상장되어 있는 월배당 ETF의 리스트는 다음과 같습니다. 월배당 ETF는 장점과 단점이 뚜렷하니 만큼 신중하게 투자하시길 바랍니다. 종목코드 종목명 453850 ACE 미국30년국채액티브(H) 455660 ACE 미국하이일드액티브(H) 460960 ACE 글로벌인컴TOP10 SOLACTIVE 402970 ACE 미국배당다우존스 433330 SOL 미국S&P500 446720 SOL 미국배당다우존스 452360 SOL 미국배당다우존스(H) 473330 SOL 미국30년국채커버드콜(합성) 432840 HANARO 미국S&P500 290080 KBSTAR 200고배당커버드콜ATM 448600 KBS..

커버드콜 뜻과 장점,단점 설명 ▣ 커버드콜 뜻과 장점,단점 설명 1. 커버드콜 뜻 커버드콜이란 주식을 보유하고 있는 상태에서 콜옵션을 비싼 가격에 팔아 위험을 안정적으로 피하는 방식입니다. 주식을 보유하는 것은 이해되지만 콜옵션이라는 것을 알아야 커버드콜 뜻에 대해서 이해할 수 있습니다. '옵션'이라는 것은 기본적으로 '권리'를 뜻하고 그중에서 '콜 옵션'은 특정 주식을 특정 가격에 '매수(Call)' 할 수 있는 권리를 말합니다. 원하는 시점에 원하는 가격으로 살 수 있도록 상호 간에 '약속'을 하는 것이고 그러니 권리를 약속해 준 사람에게 일정 비용(프리미엄)을 지급합니다. 특정 주식을 10,000원에 살 수 있는 권리를 500원의 프리미엄 주고 구매했다고 보겠습니다. 이후 약속한 시간이 되어 특정 가격에 매수할 수 있는 ..

민간임대아파트 장,단점과 공공임대아파트와 차이점 ▣ 민간임대아파트 장단점과 공공임대아파트와 차이점 민간임대아파트란 무엇인가? 민간임대아파트는 정부나 공공기관의 지원 없이 민간 부동산 개발사가 건설하고 운영하는 아파트입니다. 이러한 아파트는 일반적으로 공공임대아파트와 구별되며, 임대료 및 관리비를 시장 가격에 맞게 부과하고 운영합니다. 민간임대아파트는 주거 안정성과 경제적 효율성을 동시에 추구하는 것을 목표로 하고 있습니다. 민간임대아파트의 등장 배경 민간임대아파트는 국내 주택 시장에서 공급 부족과 주거 안정성 문제를 해결하기 위해 등장하였습니다. 공공임대아파트의 경우 정부의 지원이 필요하며, 대기업이나 공공기관의 임차인에게 주로 제공됩니다. 그러나 중소소득층이나 저소득층의 주거 문제는 해결되지 않았습니다. 이에 민간 부동산 개발사들은 시장 원리..

공공임대아파트 유형 및 자격조건 알아보기 ▣ 공공임대아파트 유형 및 자격조건 알아보기 공공임대아파트 무엇인지 알아보기 공공임대아파트는 정부가 일정한 가격으로 아파트를 분양하여 저소득층이나 중위소득층 가구들이 안정적인 주거를 할 수 있도록 지원하는 주택 형태입니다. 이러한 공공임대아파트는 일반 아파트와는 다른 특별한 절차와 조건이 필요하며, 청약과 추첨 과정을 거쳐 입주할 수 있습니다. 이제부터 공공임대아파트에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 공공임대아파트의 장점과 단점 공공임대아파트는 저렴한 가격으로 안정적인 주거를 제공하는 것이 가장 큰 장점입니다. 또한, 주거안정자금 등의 지원을 받을 수 있어 부담 없이 입주할 수 있습니다. 하지만 공공임대아파트는 일정 기간 동안 임대기간이 정해져 있으며, 매매로 거주할 수 없다는 제한이 있는 단점도 있..

MSCI지수 뜻과 간단한 설명 ▣ MSCI지수 뜻과 간단한 설명 1. MSCI지수 뜻과 간단한 설명 MSCI지수는 미국의 금융지수 정보제공 회사인 모건스탠리 캐피털 인터내셔널(Morgan Stanley Capital International Inc.)이 1986년부터 제공하는 지수로, 전 세계 주식 시장의 투자 성과를 추적하고 측정하는 데 사용되며, MSCI지수는 선진국 지수와 신흥시장지수, 프런티어시장지수 크게 세 분류로 나뉩니다. 우리나라의 경우 브라질, 대만, 인도네시아 등과 함께 신흥시장지수에 편입되어 있습니다. MSCI지수는 특정국가, 지역 또는 섹터(산업)의 주식 시장을 대표하는 종목들의 가중 평균을 기반으로 구성됩니다. 이러한 지수는 주식 시장의 퍼포먼스를 측정하고, 투자 기회를 분석하며, 포트폴리오의 성과를 추적하는 데..

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