공공임대아파트 유형 및 자격조건 알아보기

 

▣ 공공임대아파트 유형 및 자격조건 알아보기

 

공공임대아파트 무엇인지 알아보기

 

공공임대아파트는 정부가 일정한 가격으로 아파트를 분양하여 저소득층이나 중위소득층 가구들이 안정적인 주거를 할 수 있도록 지원하는 주택 형태입니다. 이러한 공공임대아파트는 일반 아파트와는 다른 특별한 절차와 조건이 필요하며, 청약과 추첨 과정을 거쳐 입주할 수 있습니다. 이제부터 공공임대아파트에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

공공임대아파트의 장점과 단점

 

공공임대아파트는 저렴한 가격으로 안정적인 주거를 제공하는 것이 가장 큰 장점입니다.
또한, 주거안정자금 등의 지원을 받을 수 있어 부담 없이 입주할 수 있습니다.
하지만 공공임대아파트는 일정 기간 동안 임대기간이 정해져 있으며,
매매로 거주할 수 없다는 제한이 있는 단점도 있습니다.

 

공공임대아파트 유형 및 자격조건 살펴보기

 

공공임대아파트에 입주하기 위해서는 일정한 자격조건을 충족해야 합니다. 예를 들어, 주택보유 유무,청약통장 보유 유무, 연 소득 등의 조건을 만족해야 하며, 주거지 자격, 우선순위 등에 따라 다양한 자격조건이 적용될 수 있습니다.
이러한 자격조건은 모집공고에 자세하게 나와있으니 모집공고문을 자세히 보고 준비해야 합니다.

 

1. 국민임대아파트

자격조건	· 모든 세대원 무주택자 · 소득 : 작년 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70%보다 낮아야 함 1인 9-% / 2인 80% 기준 예외 : 주택면적 60㎡이상일 경우 1인 120% / 2인 110% · 자산 : 2억9,200만원 이하 / 자동차 3,496만원 이하 *자산측정시 토지는 개별공시지가, 건물은 공시가 기준
임대료	인접지역 시세대비 60~80% 적용
거주기간	30년까지 가능

 

2. 공공임대분양아파트

자격조건	· 무주택자 · 청약통장 보유 · 만 19세 이상부터 신청가능 · 자산 : 2억 1,550만원 이하 / 자동차 3,496만원 이하 *자산측정시 토지는 개별공시지가, 건물은 공시가 기준
임대료	인접지역 시세대비 약 80% 적용
거주기간	· 5~10년동안 임대 후 분양전환 · 집값 선수금을 먼저 낸 후 10년에 거쳐 잔금 납입 후 분양전환 · 영구주택을 대신 할 목적인 50년 거주 주택

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3. 영구임대아파트

자격조건	· 한부모가구 · 기초생활수급자 · 직계존속 부양자 · 국가유공자 · 공공임대아파트 자격요건 중 원평균 소득이 기준치의 50%이하도 신청가능 * 국가유공자와 그 유족, 탈북자, 장애인 등록증 소유자, 아동복지 시설 퇴소자는 소득과 자산이 충족되어야 함
임대료	주변시세의 30%
거주기간	정해진 기간 없음

 

4. 장기전세임대 아파트

자격조건	· 소득 : 전용면적 60㎡ 이하 -> 100% 이하 전용면적 60~85㎡ 이하 -> 120% 이하 · 자산 : 2억 1,550만원 이하 / 자동차 3,496만원 이하 *자산측정시 토지는 개별공시지가, 건물은 공시가 기준
임대료	주변시세 대비 80%
거주기간	20년까지 가능

 

공공임대아파트 청약

 

공공임대아파트에 입주하기 위해서는 청약 절차를 거쳐야 합니다.
청약은 아파트 분양을 신청하는 절차로, 일정 기간 동안 신청서를 제출하고 추첨을 통해 입주자를 선정합니다.
이 과정에서 필요한 서류와 절차에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

공공임대아파트 청약 점수 산정 방법

 

공공임대아파트의 입주자 선정은 청약 점수를 기준으로 이루어집니다.

청약 점수는 청약통장 가입기간, 부양가족 수, 무주택기간 등을 고려하여 산정되며 모집공고문을 통해 각각 점수를 확인할 수 있습니다.

이러한 청약 점수 산정 방법에 대해 자세히 알아보고 내가 1순위에 들어가는 조건인지 2순위에 들어가는 조건인지을 파악하여 청약조건에 맞는 전략을 세워야 합니다.

1순위에서 마감되는 경우가 많기 때문에 내 점수가 얼마인지 인지하고 있어야 경쟁력이 있는 점수인지 파악할 수 있습니다.

평균적인 점수 체크는 청약홈을 통해 알아볼 수 있습니다.

공공임대아파트 청약에서는 경쟁이 많기 때문에 현실적인 전략을 세우는 것이 중요합니다.

예를 들어, 다양한 아파트 단지를 선택하고, 우선순위에 따라 신청할 아파트를 선택하는 등의 전략을 세워야 합니다.

LH홈페이지를 통해 공공임대아파트 모집공고가 올라왔는지 꾸준히 체크하고 청약신청기간을 놓치지 않는 것도 중요합니다.

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